Terrain à bâtir central avec potentiel de développement
Swiss Life ImmopulseDescription
Idéalement située à Altwis, une opportunité rare s'offre aux investisseurs et développeurs de projets : la parcelle n° 239 de 1'756 m² en zone centre allie revenus immédiats et potentiel de valorisation à long terme. Le programme d'affectation actuel comprend un restaurant, deux appartements, quatre garages box ainsi que de vastes places de stationnement extérieures pour véhicules utilitaires, camping-cars et voitures de tourisme. Une étude de faisabilité déjà élaborée, avec recommandation de projet de la commune, confirme la faisabilité juridique d'une construction densifiée avec trois corps de bâtiment et environ 1'643 m² de surface brute de plancher habitable. Grâce à la garantie du droit acquis, une hauteur de bâtiment pouvant aller jusqu'à 15 mètres est également réalisable. Particulièrement intéressant : les revenus courants provenant de l'utilisation intermédiaire peuvent immédiatement couvrir une partie substantielle des coûts de financement pendant la planification détaillée. La propriété est située dans un endroit stratégiquement attrayant, dans l'idyllique Altwis. La commune séduit par son charme rural, une qualité de vie et de logement élevée ainsi que par sa proximité avec les centres de Luzern, Zug et Zürich. Le Baldegger- et Hallwilersee se trouvent à proximité immédiate. L'emplacement bénéficie d'une bonne desserte en transports publics avec des liaisons de bus vers Hochdorf et une connexion au réseau ferroviaire régional. La parcelle à bâtir est vendue dans le cadre d'un processus d'appel d'offres en deux étapes. L'étude de faisabilité déjà élaborée ainsi que le procès-verbal communal font partie de la vente. Le prix publié de CHF 1'800'000 sert de prix indicatif et ne constitue pas une offre de vente contraignante. La vente sera conclue avec l'offre la plus attractive pour le vendeur. Venez vous convaincre sur place des opportunités qu'offre cet emplacement de développement exceptionnel. Nous nous ferons un plaisir de vous envoyer des documents complémentaires et de réserver un rendez-vous de visite individuel. Caractéristiques : • Surface utile : 1758 m² • Surface du terrain : 1758 m² Référence : #6265569
