À VENDRE – Charmant studio neuf de 36 m² à Ardon – CHF 254’000.–
Description
📍 Adresse : Avenue des Grands Proz 1C, 1957 Ardon ✨ Une belle opportunité d’investissement immobilier ! Situé au cœur du village d’Ardon, dans un quartier calme et agréable, ce charmant studio de 36 m² bénéficie d’un excellent ensoleillement grâce à son exposition plein sud, d’une vue dégagée sur les montagnes et d’un environnement sans vis-à-vis. 🏠 Le bien comprend : * Studio neuf de 36 m² * 1 place de parc extérieure incluse dans le prix * Grande cave privative de 10 m² 🏗️ Construction Minergie et prestations de qualité : * Triple vitrage * Stores automatiques * Chauffage au sol avec réglage individuel * Cuisine moderne entièrement équipée avec lave-vaisselle * Possibilité d’installer un lave-linge dans la cuisine * Interphone et ascenseur * Accès adapté aux personnes à mobilité réduite * Animaux acceptés 🐾 🧺 Buanderie commune à disposition. 📍 Situation idéale : * Arrêt de bus au pied de l’immeuble * Zone commerciale de Conthey à 5 minutes en bus * Proximité des commodités 💰 Prix de vente : CHF 254’000.– Place de parc extérieure et grande cave incluses dans le prix. 📈 Idéal pour un investissement locatif : * Loyer actuel : CHF 830.– / mois * Revenu locatif annuel : CHF 9’960.– * Rendement locatif brut : environ 3,9 % Un bien récent, facile à louer et offrant un excellent potentiel pour un investissement immobilier en Valais. 📩 Intéressé(e) ? N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite !
