Rendement brut à 4.6%
Description
Au cœur de Chippis, idéalement situé sur l’axe principal du village, ce café-bar d’environ 80 m² constitue une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d’un local commercial déjà loué et générant des revenus locatifs dès son acquisition. Le local est actuellement exploité par une locataire en place, au bénéfice d’un bail courant jusqu’en 2031 au minimum. Cette situation permet à l’acquéreur de bénéficier immédiatement d’une occupation existante et d’une certaine visibilité sur les revenus locatifs futurs. Situé au rez-de-chaussée et bénéficiant d’une bonne visibilité depuis l’axe principal, le café-bar offre un aménagement fonctionnel et agréable. Il comprend notamment un espace dédié au service, des sanitaires séparés ainsi qu’une petite terrasse extérieure, permettant de profiter d’un espace supplémentaire durant la belle saison. Le local a été régulièrement entretenu et amélioré au fil des années, offrant ainsi un cadre adapté à l’activité actuellement exercée. Sa situation centrale à Chippis, sa visibilité et la présence d’une locataire déjà en place constituent des éléments particulièrement intéressants dans le cadre d’un investissement immobilier commercial. Un bien idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un local commercial déjà loué, bénéficiant d’une situation centrale et offrant un revenu locatif immédiat.
