Maison plurifamiliale au cœur du village avec parcelle de jardin supplémentaire
Swiss Life ImmopulseDescription
Felsberg séduit par sa situation ensoleillée, son environnement proche de la nature et une haute qualité de vie. De nombreux chemins de randonnée et pistes cyclables, ainsi que la proximité des montagnes grisonnes, offrent de multiples possibilités de loisirs et de détente. Grâce à son excellente desserte par les transports, Coire et d'autres centres régionaux sont accessibles en quelques minutes. La propriété est située dans le charmant centre de cette commune résidentielle prisée aux portes de Coire. Felsberg combine les avantages d'une vie de village tranquille avec la proximité de la capitale cantonale, offrant ainsi des conditions idéales pour les familles, les pendulaires et les investisseurs. Les commerces, les écoles, les transports publics ainsi qu'une large offre de loisirs et de détente se trouvent à courte distance. Au cœur de Felsberg, cette maison plurifamiliale, composée de quatre logements, se présente comme une opportunité attrayante avec un potentiel d'utilisation polyvalent. La propriété dispose d'une substance de base solide et offre un potentiel intéressant pour une rénovation contemporaine ainsi qu'une valorisation durable. Après une modernisation appropriée, l'objet se prête parfaitement à être une propriété de rendement avec des possibilités de location attractives. Parallèlement, la répartition existante offre des conditions idéales pour une utilisation en tant que maison intergénérationnelle, où plusieurs générations peuvent vivre de manière autonome tout en étant proches les unes des autres. Il convient de souligner la parcelle de jardin séparée, qui ouvre des possibilités d'utilisation supplémentaires aux futurs propriétaires. Que ce soit comme grand jardin familial, espace de jeux, havre de paix verdoyant ou comme complément précieux pour les locataires : la surface du jardin représente une valeur ajoutée rare. Un autre atout est la spacieuse cave naturelle, idéale pour le stockage de vin, de provisions, d'équipements sportifs ou comme espace de rangement supplémentaire. Les conditions naturelles y assurent un climat agréable toute l'année. De plus, des places de parking extérieures sont disponibles juste devant la maison, ce qui constitue une valeur ajoutée bienvenue, particulièrement au cœur du village, et augmente encore l'attractivité pour les résidents et les visiteurs. Caractéristiques : • Pièces : 7 • Chambres : 3 • Salles de bain : 3 • Surface habitable : 153 m² • Surface utile : 180 m² • Surface du terrain : 132 m² • Année de construction : 1900 • Rénové en : 2023 • Chauffage : Pellets • Places de parc extérieures : 3 Référence : #6291691
