Maison villageoise jumelée à rénover entièrement
Description
EN EXCLUSIVITÉ – FLANTHEY (COMMUNE DE LENS) Maison villageoise jumelée à rénover entièrement – Un beau potentiel à révéler ! Située au cœur du village de Flanthey, sur la commune de Lens, cette maison villageoise jumelée bénéficie d’un emplacement agréable, d’un bon ensoleillement, d’une jolie vue sur les montagnes et d’un jardin privatif. Érigée sur une parcelle de 198 m², cette propriété offre de belles possibilités de transformation et d’aménagement pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans un cadre villageois authentique. Attention : le bâtiment n’est pas habitable en l’état. Une rénovation complète et d’importants travaux sont à prévoir. Il s’agit d’un projet de rénovation lourde, destiné à des acquéreurs prêts à investir du temps et des moyens pour valoriser le potentiel de cette bâtisse. La maison présente notamment des possibilités d’optimisation des volumes existants, avec un potentiel d’aménagement des combles ainsi que la possibilité d’étudier la transformation d’une partie de la grange attenante, sous réserve des autorisations nécessaires. (Dossier pour la grange-écurie référence 6276937) Le bien comprend également un garage et un carnotzet, offrant des espaces complémentaires intéressants pour un futur projet. Descriptif du bien : Caractéristiques principales : Parcelle de 198 m 2 Maison villageoise jumelée à rénover entièrement Jardin Cubage de la maison : env. 488 m 3 Cubage du garage et du carnotzet : env. 118 m 3 Garage avec une place de stationnement Carnotzet Combles offrant un potentiel d’aménagement Grange attenante avec potentiel de transformation, sous réserve des autorisations (prix sur demande) Bonne exposition et vue sur les montagnes Vente possible en résidence secondaire, sous réserve des conditions légales applicables Distribution existante : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée Cuisine fermée Deux chambres doubles Séjour avec loggia Salle d’eau Balcons exposés sud, accessibles depuis la chambre et le séjour Combles : Espace ouvert Accès actuel par escalier ou échelle Possibilité d’étudier la création d’un escalier traditionnel et l’aménagement de cet espace Divers : Toit en éternit Chauffage en commune et citerne Compteur individuel Annexes : Buanderie Garage Carnotzet Jardin Un projet à imaginer à Flanthey ! Flanthey est un village viticole de la commune de Lens, apprécié pour son cadre de vie ensoleillé, son caractère authentique et son environnement alpin. Entre vignobles, paysages valaisans et proximité des centres urbains, le village offre un cadre de vie paisible tout en restant bien connecté aux commodités de la région. Le centre de Lens, avec ses commerces, ses services et ses infrastructures, se trouve à proximité. Les villes de Sion et de Sierre sont également facilement accessibles, permettant de profiter d’une offre étendue de commerces, d’écoles, de services et de transports. La commune de Lens propose par ailleurs un environnement propice aux activités sportives, culturelles et de plein air, dans un cadre naturel privilégié. Les atouts : Emplacement au cœur du village de Flanthey Parcelle de 371 m 2 avec jardin Belle exposition et vue sur les montagnes Environnement calme, en retrait de la route principale Garage et carnotzet Combles offrant des possibilités d’aménagement à étudier Proximité de Lens, Sion et Sierre Potentiel de valorisation après rénovation complète Résidence secondaire envisageable, sous réserve de confirmation des conditions applicables Pour qui ? Ce bien s’adresse aux personnes à la recherche d’un projet immobilier à fort potentiel : investisseurs, artisans ou particuliers souhaitant repenser entièrement une maison villageoise et lui donner une nouvelle vie. Une opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d’un projet personnalisé, dans un village valaisan plein de charme. Le bâtiment n’étant pas habitable en l’état, une rénovation complète est indispensable. Les possibilités d’agrandissement et de transformation devront être vérifiées auprès des autorités compétentes. Les surfaces et volumes sont à confirmer selon les documents disponibles.
