Charming appartment in the center of Gstaad - Valley & Palace views
Description
Charmant appartement au centre de Gstaad – Vue sur la vallée et le Palace CO-EXCLUSIVITÉ – Appartement de standing au cœur de Gstaad Situé dans le pittoresque village de Gstaad, cet élégant appartement de 115 m² représente une rare opportunité d’acquérir un bien de grande qualité dans l’une des destinations alpines les plus prisées de Suisse. Alliant confort contemporain et caractère intemporel de la région de Gstaad, ce bien convient parfaitement comme résidence principale ou élégante résidence alpine. L’intérieur Aménagé sur un seul niveau, l’appartement bénéficie d’une distribution bien pensée et d’une excellente luminosité naturelle. Le spacieux séjour offre un cadre confortable, aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir famille et amis. Les intérieurs contemporains et les matériaux de qualité soigneusement sélectionnés créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. L’élégante cuisine est entièrement équipée avec des rangements modernes et des appareils électroménagers de qualité, offrant un espace à la fois fonctionnel et esthétique pour cuisiner et recevoir. Les chambres ont été conçues pour garantir confort et intimité. Des solutions de rangement intégrées permettent d’optimiser efficacement l’espace disponible. Avec environ 115 m² de surface habitable, l’appartement offre de beaux volumes tout en conservant une atmosphère intime et accueillante. Vue et environnement L’appartement bénéficie d’un environnement paisible à Saanen, avec une vue sur la verdure environnante et le magnifique paysage alpin. Bien que le bien ne dispose ni d’une terrasse privée ni d’une piscine, son emplacement permet de profiter immédiatement de la nature environnante, avec de nombreuses possibilités de promenades et de balades à vélo à proximité. Emplacement Situé au cœur de Saanen, le bien profite de l’atmosphère paisible du village tout en restant à proximité immédiate des commodités et des attractions de la région de Gstaad. Boutiques, restaurants et services locaux se trouvent à proximité, tandis que les célèbres domaines skiables de la région de Gstaad sont facilement accessibles. L’appartement constitue ainsi un pied-à-terre idéal pour profiter des Alpes tout au long de l’année. La combinaison de son emplacement central, de sa généreuse surface et de sa proximité avec Gstaad en fait une opportunité attractive pour les personnes à la recherche d’une résidence alpine raffinée. Parking Le bien comprend une place de parking intérieure, située dans le bâtiment voisin, Chalet Sunnegg, immédiatement adjacent à l’immeuble de l’appartement. Charges de copropriété L’appartement représente une quote-part de copropriété de 104/1'000 (propriété par étages – PPE). Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à environ CHF 9'500 à CHF 10'900, selon le budget annuel. Coûts effectifs 2025 : CHF 9'568 au total CHF 7'488 de charges d’exploitation CHF 2'080 de contribution au fonds de rénovation Budget approuvé 2026 : CHF 10'909.60 au total CHF 8'829.60 de charges d’exploitation CHF 2'080 de contribution au fonds de rénovation Les charges de copropriété couvrent les frais d’exploitation de l’immeuble, notamment le chauffage, l’entretien, l’assurance du bâtiment, les services de conciergerie et la gestion de la propriété, ainsi que la contribution annuelle au fonds de rénovation de l’immeuble. Caractéristiques principales 115 m² de surface totale, balcon et cave compris Appartement aménagé sur un seul niveau 1 place de parking intérieure dans le bâtiment voisin Chalet Sunnegg Emplacement privilégié à Saanen Construction moderne et élégante Cuisine contemporaine entièrement équipée Environnement calme et privé Vue sur le Gstaad Palace depuis une chambre, les toilettes et la cuisine Proche des commodités et restaurants Accès facile aux domaines skiables de Gstaad Environnement naturel et paysages alpins Convient comme résidence principale ou résidence secondaire Quote-part de copropriété : 104/1'000 Charges annuelles : environ CHF 9'500 à CHF 10'900 Prix de vente : CHF 3'600'000
