Votre maison de rêve avec piscine et intimité
Swiss Life ImmopulseDescription
Le prix de vente de cette propriété de CHF 1'690'000.-- a été validé par la banque ! Bienvenue à Kaltenbach, dans la commune de Wagenhausen/TG. La région offre, outre ses paysages uniques le long du Rhin, de nombreuses destinations d'excursions. La ville voisine de Stein am Rhein, ainsi que les villes de Schaffhouse, Winterthour ou Zurich, sont facilement accessibles en train et proposent une multitude d'activités culturelles, culinaires et de détente. De nombreux commerces variés sont disponibles à Kaltenbach/Wagenhausen. La maison, construite en 1983 de manière massive (maçonnerie à double paroi), est située dans un cul-de-sac, en bordure du lotissement de Kaltenbach, directement adjacente à la zone agricole. Elle a été entièrement rénovée et modernisée au cours des 5 dernières années et se présente dans un excellent état. Des éléments en bois et un poêle en faïence dans le salon/salle à manger confèrent une atmosphère chaleureuse. Par temps chaud, peut-être après un bain bienfaisant dans votre propre piscine avec système de nage à contre-courant, vous pourrez déguster vos repas sur la terrasse couverte, en profitant du soleil jusqu'au coucher. Le grand jardin sans vis-à-vis avec cabanon de jardin offre un espace supplémentaire pour se détendre et jardiner, tandis que le carport séparé et l'emplacement directement en bordure de la zone agricole sont des atouts supplémentaires. Les aménagements intérieurs sont de haute qualité et faciles d'entretien : parquet dans le salon, carreaux de céramique méditerranéens dans toutes les autres pièces, ainsi que dans les salles d'eau, la cuisine et le couloir. Des rangements supplémentaires et une pièce de loisirs avec sauna se trouvent au sous-sol. Des technologies de pointe telles que l'installation photovoltaïque de 12,42 kW, la pompe à chaleur et les nouvelles fenêtres permettent de maintenir les coûts d'électricité, d'eau chaude et de chauffage très bas – les coûts d'électricité pour 2025 s'élevaient à seulement CHF 780.– par an. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour visiter cette maison de campagne unique – tant de verdure, de calme et d'idylle sauront vous séduire ! Caractéristiques : • Pièces : 7.5 • Chambres : 5 • Salles de bain : 2 • Surface habitable : 193 m² • Surface utile : 70 m² • Surface du terrain : 927 m² • Surface de la terrasse : 16 m² • Année de construction : 1983 • Rénové en : 2024 • Chauffage : Pompe à chaleur • Places de parc intérieures : 2 • Places de parc extérieures : 4 • Volume : 1125 m³ Référence : #5823755
