Immeuble de rendement avec un mix d'appartements varié et des surfaces annexes
Raiffeisen ImmoDescription
L'immeuble de rendement comprend trois logements avec un mix d'appartements varié dans un emplacement bien desservi. Au rez-de-chaussée et au premier étage, sur la gauche, se trouve un spacieux duplex de 6.5 pièces d'environ 208 m² de surface habitable. Il séduit par une sensation d'espace ouvert avec galerie, plusieurs chambres avec chacune leur propre salle de bain, ainsi qu'un vaste espace de vie avec accès au balcon. L'appartement est actuellement occupé par le propriétaire et nécessite des rénovations en vue d'une location externe. Sur le côté droit se trouve un duplex de 4.5 pièces d'environ 126 m², avec un espace séjour et salle à manger ouvert et un accès direct à la terrasse. Au deuxième étage, un appartement mansardé de 2.5 pièces d'environ 73 m² complète l'offre et propose un agencement compact et fonctionnel. Tous les appartements disposent de spacieuses caves. Trois places de garage dans un bâtiment de garages séparé, ainsi que huit places de parc extérieures, offrent des sources de revenus supplémentaires. Actuellement, les deux plus petits appartements, quatre places de parc extérieures et deux garages sont loués et génèrent un revenu locatif net correspondant. En cas de pleine location des trois appartements, ainsi que de toutes les places de parc et garages, il en résulte – en tenant compte des baux existants – un rendement attractif nettement plus élevé. Les anciens locaux commerciaux au rez-de-chaussée, d'environ 115 m², offrent des perspectives supplémentaires pour améliorer la situation locative et ouvrent un potentiel d'utilisation supplémentaire. Contactez-nous en cas d'intérêt pour de plus amples informations. Référence : VI-00023348
