Vue panoramique, idylle de jardin et électricité propre
Swiss Life ImmopulseDescription
Lützelflüh, avec l'Emme et son paysage vallonné environnant, offre d'attrayantes possibilités de promenades et de balades à vélo. Le Centre Gotthelf apporte une touche culturelle particulière à la localité. La gare de Lützelflüh-Goldbach permet des trajets en train en direction de Burgdorf et Langnau ; via Burgdorf, d'autres correspondances vers Bern sont disponibles. L'autoroute A1 est accessible par la jonction de Kirchberg. Cette maison individuelle à Lützelflüh offre un vaste jardin ainsi qu'une situation élevée, orientée sud-ouest, avec une vue dégagée et un magnifique panorama. L'emplacement dans l'Emmental allie une vie proche de la nature à des liaisons ferroviaires en direction de Burgdorf et Langnau, ainsi qu'à une offre de loisirs régionale variée. Un intérieur lumineux vous attend dans un endroit calme, étant l'avant-dernière maison d'une impasse privée. La cuisine-séjour conviviale constitue un point central accueillant pour le quotidien. Deux salles de bain modernes sont chacune équipées d'une douche ; l'une d'elles offre en plus une baignoire. Des stores à rouleau mécaniques et des volets sont présents. Une connexion réseau complète les équipements. Un petit balcon avec une treille relie le salon et le jardin. La spacieuse terrasse attenante, orientée plein sud, est accessible des deux côtés et prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. Le jardin soigné, aménagé de manière variée et de qualité supérieure, offre, avec sa cabane de jardin et sa cheminée de jardin, diverses possibilités de séjour en plein air. L'ensoleillement tout au long de la journée souligne la qualité des espaces extérieurs. Une installation photovoltaïque sur le toit, un grand accumulateur de batteries au sous-sol et une pompe à chaleur air/eau soutiennent un approvisionnement énergétique moderne. Pour la production d'eau chaude, la pompe à chaleur ou une solution électrique assistée par le photovoltaïque sont disponibles. Le toit est en très bon état, bien entretenu, et le grand galetas, lui aussi en bon état, offre un espace de rangement supplémentaire. La propriété comprend un garage séparé avec une Wallbox et un local à vélos. Deux places de parc extérieures supplémentaires, dont un carport couvert, complètent l'offre en places de stationnement. Caractéristiques : • Pièces : 5 • Surface habitable : 111 m² • Surface du terrain : 705 m² • Année de construction : 1951 • Rénové en : 2026 • Chauffage : Pompe à chaleur air-eau • Places de parc intérieures : 1 • Places de parc extérieures : 2 Référence : #6291747
