Élégante propriété avec vue panoramique
Cardis Immobilier SADescription
Au cœur de la Côte vaudoise et entourée par les vignes, cette remarquable propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié, alliant calme, intimité et panorama exceptionnel sur le lac Léman et les Alpes. Érigée sur une magnifique parcelle d'environ 1'500 m², la villa séduit par ses généreux volumes, sa luminosité et sa grande flexibilité d'utilisation. Répartie sur deux niveaux desservis par un ascenseur, elle offre actuellement près de 14 pièces organisées en trois logements : un spacieux appartement de 5,5 pièces au rez-de-chaussée, un appartement de 4,5 pièces à l'étage ainsi qu'un appartement de 2,5 pièces à l'étage. Cette configuration permet aussi bien d'accueillir une grande famille que d'envisager un projet multigénérationnel, une activité avec logement indépendant ou un investissement patrimonial. La propriété peut également retrouver sa vocation de villa individuelle ou être maintenue en trois appartements distincts. Une création de PPE est envisageable, offrant ainsi une intéressante perspective de valorisation. Construite en 1970 et rénovée en 2000, la maison a été soigneusement entretenue au fil des années. Elle offre aujourd'hui une base de grande qualité, tout en nécessitant des travaux de modernisation qui permettront à ses futurs propriétaires de la remettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel. Les vastes espaces de réception, agrémentés de cheminées, s'ouvrent largement sur les terrasses, le jardin et le panorama, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente autour d'une superbe piscine, dans un environnement où la nature et les vignobles constituent un décor unique. Les prestations sont complétées par trois places de parc couvertes ainsi qu’un garage double, offrant un confort appréciable et de généreuses possibilités de stationnement. De nombreuses surfaces de rangement et locaux annexes viennent par ailleurs enrichir le bien, lui conférant une fonctionnalité appréciable au quotidien. Rare sur le marché, cette propriété s'adresse aux acquéreurs en quête d'un bien d'exception offrant un emplacement privilégié, des volumes généreux et un fort potentiel de valorisation grâce à une rénovation adaptée à leurs envies.
