Monthey, rare 6.5 pièces de 175 m2 au centre-ville
Description
OPPORTUNITÉ VALIMMOBILIER SA – RARE APPARTEMENT DE 6.5 PIÈCES AU CŒUR DE MONTHEY ! Au cœur de Monthey, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, Valimmobilier SA vous invite à découvrir ce magnifique appartement traversant de 6.5 pièces, un bien rare sur le marché qui séduira les amateurs de grands espaces et de confort urbain. Situé au 2 ème étage d'un immeuble construit en 1995 et équipé d'un ascenseur, cet appartement se distingue par ses volumes particulièrement généreux, ses nombreux espaces de rangement (galetas et cave) sa distribution fonctionnelle et son agréable loggia de 13 m 2 orientée à l'ouest, idéal pour profiter des belles journées. Grâce à sa surface importante et à ses nombreuses possibilités d'aménagement, ce logement conviendra parfaitement à une grande famille souhaitant profiter des avantages du centre-ville. Il offre également un potentiel particulièrement intéressant pour l'aménagement d'un espace professionnel ou d'un bureau à domicile, permettant de concilier harmonieusement vie privée et activité professionnelle. Selon le règlement de PPE, ce bien pourrait également être transformé en bureau pour une société ou un indépendant qui souhaite s'établir à Monthey. Régulièrement entretenu, l'appartement se présente dans un très bon état général. L'immeuble bénéficie par ailleurs d'un raccordement au chauffage à distance, un atout appréciable en matière de confort et de gestion énergétique. Disponible au printemps 2027, ce bien représente une occasion exceptionnelle d'acquérir un appartement spacieux dans un emplacement central particulièrement recherché. La distribution de cet appartement est la suivante : Hall d'entrée et de distribution de 27 m 2 avec armoires murales Agréable pièce à vivre de 46 m 2 avec cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger Chambre parentale de 16 m 2 avec accès à la salle d'eau de 8 m 2 douche et baignoire 4 chambres/bureau de 11.7 à 15.3 m 2 Salle d'eau de 3.4 m 2 avec douche Loggia de 13 m 2 orientée à l'ouest Annexes : Cave de 7 m 2 au sous-sol Galetas de 16 m 2 dans les combles Place de jeux privée pour la PPE 2 places de parc intérieures dans le garage collectif en sus : CHF 40'000.- par place. LES POINTS FORTS Situation exceptionnelle au cœur de Monthey, à proximité immédiate de toutes les commodités Bien rare sur le marché avec ses 6.5 pièces et ses généreux volumes Appartement traversant offrant une agréable luminosité Loggia de 13 m² orientée à l'ouest Situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur Très bon état général grâce à un entretien régulier Immeuble construit en 1995 Raccordement au chauffage à distance Possibilité d'aménager ou de le transformer en bureau ou un espace professionnel, sous réserve des autorisations nécessaires Idéal pour une famille ou une société à la recherche d'espace en centre-ville Disponibilité : 1 er mars 2027 Charges de PPE : CHF 565.00/mois (y.c. chauffage, frais d'entretien et fonds de rénovation) Prix de vente : CHF 1'030'000.- Appartement : CHF 950'000.- 2 Pl. de parc : CHF 80'000.- La commune de Monthey et le canton du Valais sont renommés pour leurs nombreux avantages sociaux et leurs taxes modestes (caisse-maladie, impôt sur les véhicules, prestation en capital et autres impôts). Cette commune offre de nombreux avantages pour les familles (écoles enfantines, primaires et cycle d'orientation, crèche-garderie, installations et clubs sportifs, etc.). L'appartement se trouve dans un quartier agréable à 2 minutes des écoles et des commerces et à moins de 10 minutes de la sortie d'autoroute de St-Triphon ou Bex. Monthey est également une ville culturelle avec son Théâtre du Crochetan. A quelques km on retrouve également de nombreux sites culturels ( Saint-Maurice et son Abbaye millénaire, Martigny et la Fondation Gianadda , ainsi que Montreux et son Jazz Festival de réputation internationale, etc). On trouve également dans la région les Bains thermaux de Lavey. En moins de 30 minutes, vous pouvez également rejoindre le village du Bouveret qui est très connu pour ses parcs de loisirs Aquaparc et Swiss Vapeur Parc ainsi que pour sa plage, son port et sa Marina . Ce bien est vendable comme résidence secondaire ou principale, pour des investisseurs et professionnels. Vous souhaitez obtenir des précisions, le visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passez nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Aigle, Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch - estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien.
