Terrain à bâtir recherché surplombant la vallée du Rhône à Naters.
Description
- Vente aux étrangers domiciliés à l’étranger impossible. - Construction autorisée uniquement pour une résidence principale. Points forts du terrain - Situation ensoleillée sur un versant orienté au sud, avec une vue magnifique et imprenable. - Droits de passage des conduites et droits d’accès réglés. - Écoles, commerces et restaurants facilement accessibles à pied. - Arrêt de bus à proximité. - Droit d’accès par la parcelle n° 1849 déjà réglé. Situation et accessibilité Situé au lieu-dit « Tschill », dans un quartier résidentiel particulièrement ensoleillé, ce terrain offre une vue exceptionnelle sur Naters et la vallée du Rhône. Sa superficie totale annoncée est de 2’196 m², dont 226 m² en zone forestière et 1’977 m² en zone résidentielle W2 (3ᵉ étape d’équipement). Il est desservi par la Haselmattenstrasse. À quelques minutes à pied de la gare internationale de Brigue, Naters offre à ses habitants et à ses visiteurs d’excellentes infrastructures. Un réseau bien développé de bus locaux assure des liaisons rapides dans la vallée, tandis que les lignes de cars postaux desservent les villages environnants de Blatten bei Naters, Birgisch et Mund. Que ce soit comme point de départ pour découvrir les montagnes valaisannes, comme lieu de résidence offrant une grande qualité de vie ou comme destination centrale pour les voyageurs d’affaires et les touristes, Naters séduit par sa situation, son ouverture et son excellente accessibilité. Description du terrain à Naters Article 74 – Zone résidentielle W2 Extrait du règlement des constructions et des zones de la commune de Naters. Destination de la zone : maisons d’habitation et de vacances. Ordre des constructions : non contigu. Nombre de niveaux : au maximum 2 étages complets et 1 étage sous les combles ou 1 étage en attique. Hauteur du bâtiment : - Maximum 8,50 m au sommet de la panne sablière (hauteur latérale). - Maximum 12,00 m au faîte. Longueur du bâtiment : en règle générale, jusqu’à 14,00 m (voir article 34). Distance aux limites : - Petite distance : un tiers de la hauteur de la construction, mesurée depuis chaque point de la façade, avec un minimum de 3,00 m. - Grande distance : 80 % de la hauteur du bâtiment, avec un minimum de 6,00 m. Indice d’utilisation du sol : - 0,6 sans plan de quartier. - 0,7 avec plan de quartier. Degré de sensibilité au bruit : II. Pour plus d’informations, consultez le règlement des constructions et des zones de la commune de Naters. Prix de vente : CHF 1’350’000.–, soit CHF 682.–/m². Disponibilité : immédiatement ou à convenir. Remarque : les surfaces indiquées dans le texte original présentent une incohérence : 226 m² + 1’977 m² = 2’203 m², et non 2’196 m².
