Immeuble de rendement avec potentiel de transformation
OMNIA ImmobilierDescription
Au cœur de Saxon, cet immeuble de rendement représente une opportunité intéressante pour un investisseur immobilier à la recherche d’un bien générant déjà des revenus locatifs et offrant un potentiel de valorisation à moyen et long terme. L’immeuble bénéficie d’une situation centrale à Saxon, à proximité des commodités et des services, et se compose actuellement de plusieurs unités d’habitation, surfaces commerciales et espaces annexes. 1 appartement de 4.5 pièces 2 appartements de 2.5 pièces 1 surface commerciale d’environ 51 m², comprenant un bureau, un laboratoire et un dépôt plusieurs caves et locaux annexes 2 dépôts indépendants sur deux niveaux 2 garages-box 7 places de parc extérieures Cette configuration diversifiée permet de bénéficier de plusieurs sources de revenus et offre une certaine flexibilité dans l’exploitation de l’immeuble. Le 3e étage, actuellement aménagé en quatre pièces indépendantes, constitue un élément particulièrement intéressant pour un acquéreur souhaitant développer le potentiel de l’immeuble. Cet espace pourrait notamment présenter un potentiel de transformation en logement ou en loft, sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires et de la faisabilité technique et réglementaire du projet. L’immeuble nécessite par ailleurs des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de moderniser progressivement les différents espaces et d’améliorer, à terme, leur attractivité et leur valeur locative. Avec son rendement net actuel de 4.42 %, ses revenus locatifs existants et ses possibilités d’évolution, ce bien constitue une opportunité à considérer pour un investissement immobilier à Saxon. Grâce à sa combinaison entre rendement locatif, surfaces d’habitation, locaux commerciaux, dépôts, garages et places de parc, cet immeuble s’adresse particulièrement à un investisseur, à un entrepreneur actif dans le domaine de la construction ou de la rénovation, ou encore à une famille souhaitant réaliser un projet immobilier évolutif. Son emplacement central à Saxon, sa configuration polyvalente et son potentiel d’aménagement en font un bien offrant différentes possibilités de développement, sous réserve des autorisations communales et cantonales nécessaires.
