Sion quartier résidentiel maison 7.5 pces + jardin + 2 boxes
Description
Nichée au coeur du quartier de Platta, véritable balcon résidentiel au nord de la capitale valaisanne, cette magnifique maison mitoyenne, érigée dans un environnement de villas paisibles et verdoyantes, cette propriété en triplex se distingue par son caractère unique et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, on perçoit l'attention particulière portée à l'entretien et aux rénovations successives qui ont su préserver l'âme du lieu. Avec ses 215 m² habitables, la maison offre des volumes généreux et une distribution intelligente, pensée pour répondre aux besoins d'une famille active cherchant à concilier intimité et convivialité. Le système de chauffage est au gaz, des panneaux photovoltaïques ont été installés sur la toiture. La maison construite en 1965 a été partiellement rénovée. DESCRIPTIF TECHNIQUE & DISTRIBUTION Cette demeure de caractère se déploie sur trois niveaux avec une fluidité exemplaire, séparant naturellement les espaces de réception, de repos et les zones fonctionnelles. Chaque niveau a été pensé pour maximiser la lumière naturelle et le confort acoustique. Premier Étage : L'Espace de Vie & de Réception C'est le coeur social de la maison. Les matériaux y ont été choisis pour leur durabilité et leur élégance. Hall d'accueil : Un espace d'entrée généreux équipé de penderies et rangements intégrés, idéal pour l'organisation familiale. Séjour & Salle à manger : Un volume impressionnant offrant une modularité d'aménagement. Il est prolongé par un jardin d'hiver attenant (véranda chauffée) qui sert de transition thermique et visuelle vers l'extérieur, inondant la pièce de lumière. Cuisine : Actuellement configurée en cuisine fermée pour plus de confort olfactif, elle offre un potentiel de transformation majeur. L'ouverture de la cloison permettrait de créer un îlot central moderne ouvert sur le séjour. WC Visiteurs : Sanitaire indépendant avec lave-mains. Rez Supérieur : L'Espace Nuit & Intimité Accessible par un escalier élégant, cet étage est entièrement dédié au repos avec des parquets de qualité et une vue dégagée. Suite Parentale : Une vaste chambre de maître disposant de sa propre salle d'eau privative (douche, lavabo, WC), offrant une autonomie totale. Chambres 2, 3 et 4 : Trois chambres lumineuses, parfaites pour des enfants ou un bureau. Trois des quatre chambres de cet étage bénéficient d'un accès direct au grand balcon orienté Sud. Salle de Bain Familiale : Une salle d'eau généreuse équipée d'une baignoire et d'un WC. Rez Inférieur : Espace Polyvalent & Technique Ce niveau profite d'une entrée indépendante, offrant un potentiel pour une profession libérale, un espace pour adolescents ou un logement d'invités. Chambres 5 et 6 : Deux chambres spacieuses avec fenêtres, pouvant servir de salle de sport, de salle de jeux ou de chambres d'amis. Salle d'eau : Une troisième salle d'eau complète avec douche et WC. Locaux Techniques & Rangement : Une buanderie privative entièrement équipée ainsi que deux grands espaces de rangement/caves assurant une logistique parfaite. Sauna finlandais Annexes & Stationnement Double Garage-Boxe : Un espace sécurisé pour deux véhicules avec porte motorisée. Places Extérieures : Emplacements de parc privés devant la maison pour vos visiteurs. Disponible de suite ou à convenir Agences et courtiers s'abstenir
