Loft d'habitation exclusif au cachet unique en droit de superficie
Swiss Life ImmopulseDescription
Ce loft d'habitation unique, situé à la Brauerstrasse et ne comptant que trois unités d'habitation, se trouve dans un emplacement attrayant à l'est de la ville de St. Gallen. L'environnement séduit par une excellente infrastructure avec des commerces, des écoles, des restaurants ainsi qu'une bonne desserte par les transports publics. Il convient de souligner les zones de loisirs « Peter und Paul » situées à proximité, ainsi que les courtes distances jusqu'au centre-ville et à l'autoroute. Grâce au droit de superficie à long terme jusqu'en 2101, vous bénéficiez en outre d'un prix d'achat particulièrement attractif et d'un excellent rapport qualité-prix. Vous accédez confortablement de votre place de parking souterrain directement à votre nouveau domicile par l'ascenseur. Sur une généreuse surface habitable nette de 215 m² et avec une hauteur sous plafond impressionnante de 2.60 mètres, un loft d'habitation exceptionnel vous attend, offrant une sensation d'espace unique ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement et de décoration personnalisés. Les nombreuses armoires encastrées, harmonieusement intégrées, offrent un espace de rangement pratique et soulignent le concept d'habitat bien pensé. Le cœur de l'appartement est la cuisine ouverte, équipée de manière haut de gamme. Avec un four, un steamer, un espace discrètement intégré pour la machine à café ainsi que de généreuses solutions de rangement, elle allie fonctionnalité et esthétique de manière élégante. L'espace de vie et de repas inondé de lumière séduit par sa générosité, une atmosphère de vie agréable et une belle vue sur la verdure. La seule pièce séparée est la généreuse chambre à coucher avec des armoires encastrées sur mesure. De là, vous profitez non seulement de la vue sur la verdure, mais aussi d'une magnifique vue sur le Bodensee. Directement attenante se trouve la salle de bain attenante stylée avec douche à effet pluie, baignoire, double lavabo, toilette et beaucoup de lumière naturelle du jour. Une autre salle de bain derrière la cuisine avec douche et toilette complète l'offre spatiale attrayante et assure un confort supplémentaire au quotidien. Une cave au 2ème sous-sol est incluse dans le prix d'achat. De plus, une place de parking souterrain peut être acquise pour CHF 40'000.–. Le droit de superficie court encore jusqu'au 10 octobre 2101. Avec un loyer de superficie actuel de seulement CHF 2'800 par an, vous bénéficiez d'une offre de logement attractive et sécurisée à long terme avec un excellent rapport qualité-prix. Caractéristiques : • Pièces : 2.5 • Salles de bain : 2 • Surface habitable : 215 m² • Étage : 1 • Année de construction : 2003 • Chauffage : Gaz • Places de parc intérieures : 1 Référence : #6176979
