Habiter spacieusement, investir de manière attractive
Swiss Life ImmopulseDescription
Cet immeuble a été entièrement modernisé. Pas seulement esthétiquement, mais de manière conséquente et jusque dans les moindres détails. De nouvelles cuisines, des salles de bains entièrement rénovées, des revêtements de sol de qualité et de nouvelles installations électriques confèrent à la propriété un standard contemporain. Parallèlement, la structure de revenus existante a été maintenue : deux unités louées se répartissent sur un total de cinq étages et offrent une base attrayante pour un investissement à long terme. La surface habitable brute est d'environ 410 m², la surface habitable nette d'environ 216 m². Au rez-de-chaussée se trouve un appartement de 3.5 pièces d'environ 68 m². Les étages supérieurs abritent un spacieux appartement en duplex de 6.5 pièces d'environ 148 m². L'escalier intérieur, la distribution claire des pièces et les surfaces habitables généreuses confèrent au duplex un caractère particulier. Revenus locatifs (nets) : Duplex de 6.5 pièces : CHF 2'700.– / mois Appartement de 3.5 pièces : CHF 1'450.– / mois Loyer net annuel cible : CHF 49'800.– Lors de la rénovation, une exécution de haute qualité et homogène a été privilégiée. Tous les murs ont été fraîchement crépis, toutes les portes intérieures peintes et les radiateurs rafraîchis. Les prises et interrupteurs ont été remplacés. Les cuisines ont été entièrement démontées et remplacées par des installations modernes. Les carreaux de sol ont également été refaits. Dans les pièces à vivre, un parquet de qualité avec des plinthes assorties crée une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Les salles d'eau ont été complètement rénovées et carrelées jusqu'au plafond. Elles sont équipées de douches à l'italienne, de baignoires, de WC, de lavabos et de meubles de salle de bain modernes. L'escalier intérieur du duplex a également été soigneusement remis à neuf et repeint, de sorte que la modernisation complète traverse toute la propriété. La propriété comprend deux places de garage, un Carport ainsi que trois places de parking extérieures. Un atelier séparé d'environ 11 m² offre un espace utilitaire supplémentaire. Le jardin complète l'offre et crée un espace extérieur supplémentaire autour de la propriété. Pour de plus amples informations ou pour convenir d'une visite, nous sommes à votre entière disposition. Caractéristiques : • Surface habitable : 216 m² • Surface du terrain : 754 m² • Année de construction : 1899 • Rénové en : 2025 • Chauffage : Mazout • Places de parc intérieures : 2 • Places de parc extérieures : 3 • Volume : 1509 m³ Référence : #6266217
