Opportunité d'investissement : Immeuble commercial près de l'aéroport de Zurich
Swiss Life ImmopulseDescription
Locaux de bureaux, grand entrepôt et places de parc intérieures. L'immeuble commercial est situé à Steinmaur, dans une zone industrielle facilement accessible, à environ 14 km à l'ouest de l'aéroport de Zurich. La desserte est excellente, y compris pour les grands camions, et la gare est accessible en seulement 2 minutes à pied. Steinmaur séduit également par son environnement calme et rural, tout en offrant une bonne accessibilité à la ville de Zurich. La propriété comprend un bâtiment avec un appartement supplémentaire en attique et est divisée en propriété par étages (PPE). Il y a un total de 6 unités, l'actuel propriétaire détenant 286/1000èmes. Des informations détaillées seront fournies après la signature d'un accord de confidentialité. Les surfaces utiles comprennent environ 927 m² de bureaux aux 2ème et 3ème étages, actuellement partiellement loués. En complément, environ 258 m² de surfaces de stockage avec monte-charges sont disponibles au sous-sol, ainsi qu'un accès direct au garage. La production de chaleur est assurée par un chauffage au mazout. L'immeuble est situé en zone commerciale 2. Aucun site pollué n'est connu. Les éventuelles annotations et servitudes sont régies par le registre foncier. Le revenu locatif actuel s'élève à CHF 85'140.– par an. En cas de location complète, un potentiel attractif d'environ CHF 219'000.– par an est généré. Les frais de mutation et de notaire sont à la charge de l'acquéreur, conformément à l'usage cantonal. Caractéristiques : • Année de construction : 1898 • Chauffage : Mazout • Places de parc intérieures : 9 • Places de parc extérieures : 10 • Volume : 20556 m³ Référence : #6038567
