Maison bifamiliale avec jardin paradisiaque et potentiel de développement
Raiffeisen ImmoDescription
Dans un emplacement attractif, cette maison bifamiliale bien entretenue vous attend sur une parcelle de 597 m² en zone résidentielle W2. La propriété allie un confort de vie, des revenus locatifs attractifs et des possibilités d'utilisation variées – idéale pour les occupants-propriétaires, l'habitat intergénérationnel ou comme objet de placement. La maison comprend un total de 9 pièces et dispose de deux spacieux appartements de 3.5 pièces d'environ 98 m² de surface habitable chacun. L'appartement du rez-de-chaussée est actuellement loué pour un loyer net de CHF 1'770.– par mois et génère des revenus réguliers. L'appartement à l'étage est vacant et peut être occupé immédiatement par le propriétaire ou reloué. Au sous-sol se trouvent une buanderie et un local technique, des caves ainsi qu'un WC visiteurs. Les deux chambres séparées et chauffées, également louées actuellement, sont particulièrement pratiques. De là, on accède directement au jardin aménagé avec soin, avec étang et pergola, qui invite à la détente et au plaisir. La propriété bien entretenue se présente en bon état. Parmi les investissements majeurs des dernières années figurent l'installation de la nouvelle conduite d'eau vers la maison en 2026, une pompe à chaleur moderne en 2023, l'isolation des combles en 2015 ainsi que le remplacement des fenêtres à l'étage et au sous-sol en 2010. Un garage avec de la place pour une voiture, ainsi que des vélos ou un scooter, est complété par des places de stationnement supplémentaires pour un à deux véhicules devant le garage. Cette offre est l'occasion parfaite d'acquérir une propriété facile à gérer à Zollikofen – que ce soit pour une occupation personnelle, comme maison intergénérationnelle ou comme investissement à haut rendement. Certaines photos ont été virtuellement rangées et optimisées en couleur à l'aide de l'IA. Les conditions réelles restent inchangées. Intéressé(e) ? Contactez-nous pour plus d'informations. Référence : VI-00024774
